退出
唐山好房网 > 唐山房产资讯 > 购房指南 > 11层小高层几楼最好?11层小高层公摊面积一般是多少?
11层小高层几楼最好?11层小高层公摊面积一般是多少?
购房指南 2023-05-30 08:58:22 来源：好房网
有人买房子比较在意楼层的选择，有些喜欢低楼层，有些喜欢住高楼层，究竟11层小高层住宅几层最好呢?
一、11层小高层几楼最好
11层的小高层楼层数量不是太多，总的来说中间层是比较不错的选择，也就是5至8层。
选择5-8层能享受这些优点：
(1)视野开阔。
(2)采光效果好,无噪音。
(3)高度合适。年轻人刚好通过爬爬楼梯锻炼下身体。
这几层处于整个楼房的中间位置，这部分高度的空气质量较好。视野较好,空气清新。
二、11层小高层公摊面积一般是多少
11层小高层的公摊面积大概在10~16%之间，公摊面积不能太大也不能太小，需要在合理的范围之内。公摊面积主要受到电梯井、管道井、变电室、垃圾道、楼梯间等因素影响，通常房屋的层数越高，公摊面积也就越高。
房屋公摊面积包括这些
1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、共有建筑面积。
包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
3、公用分摊建筑面积。
指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
2023年公积金贷款买房需要什么条件?2023年公积金贷款买房需要哪些材料?公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。接下来我们要了解的就是2023年公积金贷款买房需要什么条件?2023年公积金贷款买房需要哪些材料?一、2023年公积金贷款买房需要什么条件根据住房公积金贷款政策规定，申请公积金贷款买房应满足以下条件：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷...
2023-06-27 09:10 -
二手二类经济适用房能买吗?二手经济适用房能买吗?经济适用房价格较低，因此也受到了很多购房者的青睐，经济适用房可以分为一类经济适用房和二类经济适用房，那一般二手二类经济适用房能买吗?一、二手二类经济适用房能买吗有产权证的二手二类经济适用房可以买。二类经适房上市交易不受是否满五年限制，只要取得产权证就可以上市交易。交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，缴纳土地出让金后，其产权性质变为商品房。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等，二类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产...
2023-04-21 10:47 -
多层和高层怎么区分?多层好还是高层好?看完全知晓现在的楼房有多种类型，类型不同舒适度、价格等均有不同，目前在大城市里最为常见的两种居民楼就是多层和高层，那么你知道多层和高层怎么区分?多层好还是高层好?一、多层和高层怎么区分1、看楼层数。这是最简单的区分方法，多层是指楼层在4-6层的住宅，一般没有电梯，步梯房居多。多层楼房在户型设计上空间较大，且居住舒适度好。高层一般是指楼层总数12层以上，密度大于28米，但楼栋高度小于100米的住宅。视野相对较为开阔，有电梯，公摊面积较大。目前11层-18...
2023-08-07 15:29 -
买房子楼层有什么讲究吗?买房子注意事项有哪些?你了解多少现在的房子贵，大多数人只能购买一套房产用来居住，所以对于这唯一的房子，人们在购买的时候就会查看很多资料，想要购买到一套让自己舒心的房子，那么买房子楼层有什么讲究吗?买房子注意事项有哪些?一、买房子楼层有什么讲究吗1、高层应该考虑楼栋总户数与电梯数量如果楼层较高，那么想要选择高层的住户就与电梯密切相关了，就要认真考虑整幢楼的总住户与电梯数量。电梯数量过少、质量不好，都可能造成出行麻烦，耽误时间。2、低层或者底层应考虑周边...
2023-08-29 15:59 -
房产过户需要什么手续?房产过户注意事项有哪些?看完全知晓房产过户是买房流程里最重要的一步，过户后购房者才能享受当地的一些实惠政策，只不过房产过户比较麻烦，不仅要准备很多材料，而且手续也比较繁琐，我们今天就来看看房产过户需要什么手续?房产过户注意事项有哪些?一、房产过户需要什么手续房产过户需要的手续有：1、携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请;2、审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续;3、出具税务收据，递交收据、填写申请书并领...
2023-08-29 16:01
